ELADÓ LUXUS APARTMAN BUDAPEST SZÍVÉBEN – SZÉCHENYI TÉR, A DUNA SZOMSZÉDSÁGÁBAN, A KÖZEL A BAZILIKÁHOZ! NEM MINDENNAPI LEHETŐSÉG!   Az V. kerület egyik legexkluzívabb apartmanházában kínálunk eladásra egy 116 nm-es, amerikai konyhás nappali (53,7 nm)+ 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, 15 nm teraszos, klimatizált, kivételes elosztású, 4. emeleti lakást, liftes épületben.   Az épület különlegességei: Budapest egyik legnívósabb apartmanháza 24 órás portaszolgálat Gyönyörű tetőkert napozóágyakkal, közösségi terekkel Elegáns, mégis modern környezet – páratlan életérzés   Elhelyezkedése verhetetlen: Karnyújtásnyira található a Bazilika, a Parlament, a Lánchíd és a Duna part – a belváros lüktető, mégis stílusos részén. Ideális választás mindazok számára, akik a város pezsgését, de mégis az eleganciát és nyugalmat keresik.   Remek közlekedés: Villamos: 2, 2B, 23 Busz: 15 Troli: 70, 78 Metró: M3   Teremgarázsban parkolóhely megvásárolható!   Befektetésnek is elsőrangú: A házban lévő ingatlanok kiemelkedően magas megtérüléssel kiadhatók, köszönhetően az egyedi építészeti megoldásoknak, a prémium színvonalnak és a presztízs lokációnak.   Az ingatlan 2025.12.31-ig bérbeadott.   Ez az ingatlan nem csupán egy otthon – hanem életstílus és jövőbiztos befektetés egyben.   Ne hagyja ki ezt az remek és ritka lehetőséget!   Keressen bizalommal, nézze meg e lehetőségekkel teli ingatlant személyesen és tegyen rá ajánlatot, segítünk, hogy a lehető legjobb feltételekkel legyen lehetőség a megvásárlásra.   Szeretettel várom megkeresését.     BACSA BRIGITTA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST   +36 30-815-2512 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    II. KERÜLETI, MEDENCÉS OKOS OTTHONOK A RÓZSADOMB LÁBÁNÁL   Kuriózum, MEDENCÉS, új építésű, 5 lakásos társasházban Budán, a RÓZSADOMB lábánál 3 lakás még elérhető! Ez a 2. emeleti, 4 szobás, 125 négyzetméter alapterületű (+ 26 nm terasz) ingatlan remek választás azoknak, akik exkluzív budai környezetben, természetközelben, de a könnyen és gyorsan megközelíthető belvárostól autóval pár perc távolságra szeretnének élni.   A lakások luxus minőségben, a legmodernebb technológiával épülnek a mai kor elvárásainak megfelelően:  OKOSOTTHON vezérléssel lesznek ellátva amelyek alkalmasak fűtés-hűtés, árnyékolás - és biztonságtechnikai rendszerek vezérlésére és távelérésére. Hideg - és melegburkolatok a vételár részét képezik.   A közös belső díszkert és a közös használatú kültéri medence igazán egyedivé teszi ezt az ingatlant a piacon, kevés társasház rendelkezik hasonló adottságokkal.   A lakáshoz 2 beállós (emelő - süllyesztős) teremgarázs hely tartozik, mely opcionálisan megvásárolható 2 x 15.000.000 Ft  áron.   Fizetési ütemezés: 1. 10% Foglaló - szerződéskötéskor 2. 40% 1.Vételárrészlet - szerkezetkész állapot 3. 25% 2.Vételárrészlet - elektromos és gépészeti alapszerelés 4. 20% 3.Vételárrészlet -  5. 5% Vételárhátralék - átadáskor   Várható befejezés: 2024. III. negyedév     450.000.000 HUF   #citycartel #newlisting #dreamhome #homesweethome #budapestrealestate #budapest #amazingview #hungary  #bestbrokerage #videotour #homedecor #homestaging #hometour   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Fedezze fel a kifinomult elegancia és modern luxus tökéletes harmóniáját Budapest szívében, a 12. kerület presztízs értékű lokációjában! Új építésű, exkluzív lakások várnak Önre!   A magánúttal rendelkező, zárt lakóparkban található épületben 4 lakást alakítottak ki 3 szinten, amelyek akár egyben, akár külön-külön megvásárolhatóak.   Jelen PENTHOUSE lakás a legfelső emeleten helyezkedik el, egyedüli lakásként, bruttó 199,1 nm-es (148,19 nm nettó lakóterület, 101,91 nm terasz)   A rendkívül világos lakás nappalival, 3 szobával, 2 fürdőszobával, gardróbokkal rendelkezik.   Helyiséglista Étkező, Konyha, Nappali: 59,06 nm Szülői háló: 13,92 nm Szoba: 12,22 nm Szoba: 12,03 nm Fürdő:9,68 nm Fürdő: 6,61 nm WC: 2,81 nm Gardrób: 5,80 nm Gardrób: 5,06 nm Előtér: 5,19 nm Közlekedő: 15,81 nm Összesen: 148,19 nm Az ár tartalmazza két autóbeállási lehetőséget is a teremgarázsban (2x14,8 nm), valamint egy 20 négyzetméteres tárolót.   A parkolóhelyek közül az egyik elektromos autók gyors töltésére alkalmas töltővel van felszerelve, míg a további elektromos kapacitás bővítéséhez szükséges kiegészítő kábelezés előkészítésre kerül. A magánúton, a gyalogos bejáratok mellett további 5 közös vendégparkoló hely kerül kialakításra.   A fűtés-hűtés rendszer alapja a Daikin víz-levegő hőszivattyús rendszere. A lakások fűtése és hűtése távolról is irányítható. A redőnyök intelligensen, az időjárás-érzékelő állomás jelei alapján szabályozódnak. A melegvíz-ellátás is része ennek a rendszernek, és környezettudatos módon, hőszivattyúval, megújuló energiák felhasználásával történik. A lakásokban vízlágyító működik.   A képek látványtervek.   Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy megtekinthesse ezt a különleges és exkluzív ingatlant, ahol a luxus és a kényelem minden részletében megjelenik.   Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, tekintsük meg együtt!   dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   ELADÓ A SISSY VILLAPARK LEGJOBB FEKVÉSŰ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZA!   A Sissy Villapark Budapesttől csupán 15 percre, az M3 autópálya második lehajtójánál, Szada mellett fekszik egy természetes tó köré épülve. Viakoloros utcákkal rendelkező zárt LUXUS lakópark egységes környezetet biztosít, magas nívójú minimál házakkal, amelyek közül ez az egyik legjobb fekvésű ingatlan.   Ez a ház az autópályától egyik legmesszebb lévő ingatlan, a park túlsó felén helyezkedik el, nappalija és a szülői háló a tó felé panorámás. Déli fekvésű, egész nap beragyogja a nap, két szinten összesen nappali + 4 szobája van, 3 fürdője és 700 nm telken foglal helyet dupla garázzsal.   Burkolatai és a szaniterek még választhatóak, a légcserélő rendszer előkészítése megtörtént. A ház hatalmas üvegfelületekkel rendelkezik, a kilátás gyönyörű, a játszótér egy karnyújtásnyira van. A gyerekeket kiengedhetik az utcára játszani, a parkot körbe ölelő erdőkben élmény kirándulni, kutyát sétáltatni. Ez a prémium kategóriás park minőségi életszínvonalat kínál lakóinak hosszú távra.   Jelenleg hét eladó ingatlan elérhető itt, ikerházak és önálló házak, többnél még választhatóak a burkolatok, míg mások már szinte készen várják új tulajdonosukat.   A helyiségek méretei a következők: FÖLDSZINT ELŐTÉR: 7,2 m2 KONYHA / ÉTKEZŐ: 20,13 m2 NAPPALI: 29,28 m2 SZOBA:14,72 m2 VENDÉGSZOBA: 10,39 m2 FÜRDŐ: 6.38 m2 TERASZ: 40 m2 FÜRDŐ: 5,26 m2 GARÁZS: 36 m2 GARDRÓB: 5,5 m2   EMELET FÜRDŐ: 6.2 m2 HÁZTARTÁSI HELYSÉG: 10,08 m2 KÖZLEKEDŐ: 8.8 m2 SZOBA: 15.19 m2 SZOBA: 9.28 m2 SZOBA:13,02 m2   ÖSSZESEN SZOBA: 5 db FÜRDŐ: 3 db TELEKRÉSZ: 700 m2 LAKÁS NETTÓ: 211 m2 TERASZOK: 40 m2 LAKÁS + TERASZ (1/2): 229 m2   Részletes műszaki tartalommal, egyéb információkkal kapcsolatban készséggel állok rendelkezésre, minden környékbeli lakóparkot nagy alapossággal ismerek, ingatlanforgalmi szakjogászként jogi hátterükkel kapcsolatban is széleskörű ismeretekkel rendelkezem. Tíz éve én is ezek egyikében élek, így személyes kapcsolatokkal rendelkezem a területen.   Ha szeretne első kézből tájékozódni a Sissy Villapark, Szentjakab Parkfalu, Szentjakab Lakópark, Lake Forest Villapark ingatlanaival és a környék más házaival és birtokaival kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

CITYCARTEL  bemutatja:   Eladásra kínálunk Testvérhegyen, egy lenyűgöző, örök panorámás hegyoldalon fekvő, 1918 m²-es, gyönyörűen parkosított telken elhelyezkedő exkluzív luxusotthont. Az ingatlan minden igényt kielégít: tágas nappali, konyha-étkező, 4 hálószoba, dolgozószoba, gardrób, 3 fürdőszoba, 1 külön mosdó és dupla garázs.   Az otthon csúcstechnológiás megoldásai jelentősen csökkentik az üzemeltetési költségeket: hőszivattyú, napelem rendszer, hővisszanyerős szellőztető rendszer, csapadékvíz-gyűjtő tartály, a legkorszerűbb nyílászárók és a legjobb hőszigetelő anyagok a homlokzati falakon, födémeken és a felszín alatti részeken. Az ingatlan energetikai besorolása AA++ (minimális energiaigényű), a legjobb a 'közel nulla energiaigényű' kategórián belül.   Felszereltség és Extrák: - Internorm alu-műanyag nyílászárók beépített nyitásérzékelőkkel és Internorm alumínium bejárati ajtó oldalbevilágító ablakkal, 4 rétegű üvegezéssel. - Rámpafűtés a garázsajtó előtti részen és a nyélen a kerék nyomvonalakon automata vezérléssel és fagyérzékelővel (igény esetén az egész rendszer lekapcsolható). - Padló- és mennyezet hűtés/fűtés (a garázsban is egyedileg szabályozható hőmérséklet). - Automata kerti öntözőrendszer és csepegtető. - Nappaliba és konyha-étkezőbe vezetékezett/beépített hangrendszer. - Paradox biztonsági rendszer minden helyiségben mozgásérzékelővel, fali LCD kezelőpanellel minden szinten, és külön a garázsban is + nyílászárókba épített nyitásérzékelők. - Hikvision videós kaputelefon és biztonsági kamerarendszer (épület falazatán 9 kamera, kertben 8 kamera, melyekből kettő zoom-os, mozgatható és programozható; fali LCD kezelőpanel minden szinten).   Az ingatlan szintenként: Első szint: - Garázs: 41.14 m² - Gépészet: 6.58 m² - Előtér: 26.71 m² - Fürdő: 4.96 m² - Összesen: 79.39 m²   Második szint: - Nappali: 55.99 m² - Konyha-Étkező: 25 m² - Dolgozó: 15.23 m² - Wc: 1.75 m² - Terasz: 78.06 m² - Összesen: nettó 97.97 m², terasszal: 176.03 m²   Harmadik szint: - Szülői háló: 17.78 m² - Szülői fürdő: 10.86 m² - Gyerekszoba: 14.7 m² - Gyerekszoba: 14.7 m² - Gyerek gardrób: 6.72 m² - Gyerek fürdő: 4.47 m² - Vendégszoba: 14.43 m² - Közlekedő: 10.72 m² - Lépcsőtér: 8.16 m² - Erkélyek: 32.98 m² - Összesen: nettó 102.54 m², erkélyekkel 135.52 m²   A telken végig térkövezett nyél, 1 gépkocsi beállási lehetőséggel, valamint a ház előtti hatalmas, szintén térkövezett tér további akár 6-7 autó parkolására alkalmas. Az ingatlan nettó hasznos alapterülete:** 279.9 m², a teraszok és erkélyek felével számolva nettó 335 nm.   Ára: 650.000.000 Ft   Kapcsolat: DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Budapesttől 40 km-re a Velencei-tó egyik legkedveltebb részén, Velencén, közvetlen a sétánynál kínálunk eladásra egy 213 nm-es ( + padlás), kétszintes, 4 szobás extravagáns részletekkel, modern eleganciával rendelkező, neves tervezők által alkotott exkluzív luxusvillát, amely 2023-ban épült, és minden igényt kielégítő módon lett megalkotva. A 540 nm-es parkosított kert, a lélegzetelállító, tóparti panoráma, a feszített víztükrű élménymedence és a teljes prémium berendezés a vételár részét képezik – ez az ingatlan valódi ritkaság a piacon.   Kifinomult enteriőr és élhető luxus A villa elegáns, letisztult belső tereit neves tervezők álmodták meg, a részletekben rejlő minőség azonnal magával ragadja az embert. A képeken látható, gondosan összeválogatott designbútorok – MaxCity, KARE, Dutch Home Studio, Art&Deco – a vételár részét képezik, így az ingatlan teljesen berendezve, azonnal birtokba vehető.   Elrendezés és felszereltség: - Tágas amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, 3 fürdőszoba, gépház, padlástér, mosókonyha, bortrezor. - 2 férőhelyes garázs, az elektromos töltőnek ki van alakítva a hely. - Kerti tároló.   - Egyedi tervezésű beépített bútorok, Armani tapéta - Internorm nyílászárók, tolóajtókkal és szúnyoghálóval - Legrand okosotthon rendszer, REHAU termosztát, központi BWT vízlágyító - Ariston gázkazán, padlófűtés, GREE prémium klímák - Wolf hővisszanyerős szellőztető rendszer Tetőfedés: PREFA Prefalz rendszer rejtett ereszcsatornával   Felszereltség és műszaki tartalom: - Padlófűtés - Ariston gázkazán - PARADOX riasztórendszer MultiAlarm távfelügyelettel - WOLF hővisszanyerős szellőztető rendszer - GREE U Crown Silver prémium klímák - INTERNORM nyílászárók, hatalmas üvegfelületek toló ajtóval, INTERNORM szúnyoghálóval - SCHLOTTERER zsaluzia, intelligens árnyékolástechnika - LEGRAND okosotthon rendszer - REHAU termosztát kiépítve a házban - Központi BWT vízlágyító a házban - BOSCH konyhai gépek, BOSCH mosó és szárítógépek - Beépített BOR trezor - Beltéri sziklakert csepegtetőrendszerrel kiépítve - INTERNORM ujjlenyomat olvasós bejárati ajtó - Armani tapéta - ELTER lámpák/csillárok/függesztékek - Egyedi tervezésű prémium beépített bútorok - MaxCity, KARE, Dutch Home Studio, Art&Deco prémium bútorok   Kert és kültéri élmények – saját oázis a tó partján - Feszített víztükrű, fűthető-hűthető élménymedence eltolható, teraszként is használható medence fedéssel - Két egyedileg gyártott PALMIYE pergola elektromosan állítható/eltolható tetővel, elektromos szélfogóval, hangulatvilágítással - GRILLANDIA prémium kültéri grillkonyha – Boretti KAMADO sütő, UV-, fagy- és foltálló polírozott gránit munkalap, rozsdamentes acél mosogató, kültéri rozsdamentes hűtő, bár rész két székkel - PEDRALI designer olasz kerti étkezőszékek, VINCENT SHEPPARD kerti bútorok, napozóágyak - Traventin Silver mészkő teraszburkolat - Holland pázsit (Kyodai luxus nyári pázsit), kerti  öntözőrendszer, Philips állítható hangulatvilágítás - ELTER kerti lámpák - TECHSON kamerarendszer, teljes kültéri wifi-lefedettség - Kiépített Wifi hálózat az egész telken   Biztonság, kényelem és technológia kompromisszumok nélkül - Kétállásos garázs, elektromos autó töltésre előkészítve - Hörmann wifi-vezérelt garázskapu - NÍVÓ minőségi kerítés és ujjlenyomat olvasós kertkapuval - Hikvision kamerás kaputelefon - PARADOX riasztórendszer MultiAlarm távfelügyelettel   Főbb adatok: Alapterület: 213 nm  (+ nagy padlástér és nagy teraszok) Telekterület: 540 nm Szobák száma: 4 Építés éve: 2023 Állapot: újszerű, azonnal költözhető Komfort: luxus Kilátás: tóra panorámás Fűtés: padlófűtés, gázkazán, hűtő-fűtő klíma, hővisszanyerő szellőzés Parkolás: saját garázs (2 férőhely), kültéri beálló Közművek: víz, csatorna, gáz, áram (3x32 A) Homlokzat: BITTMAN CREATION által kivitelezett CASATI designfestés Ingatlan besorolása: lakóingatlan Berendezés: a teljes bútorzat az árban   Ár: 450 millió Ft – teljes, kiváló minőségű berendezéssel együtt   Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokbavehető, besorolása lakóingatlan,  Budapesti ingatlan beszámítása lehetséges.   Kivételes lehetőség, ha Ön egy olyan otthonra vágyik, ahol minden nap a nyugalomról, a kényelemről és a minőségről szól – közvetlenül a Velencei-tó partján.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Eladó ikerházfél TÓRA NÉZŐ terasszal a LUXUS minőségű mogyoródi Sissy Villaparkban!   A Sissy Villapark Budapesttől csupán 15 percre, az M3 autópálya második lehajtójánál, Szada mellett fekszik egy természetes tó köré épülve. Viakoloros utcákkal rendelkező zárt LUXUS lakópark egységes környezetet biztosít, magas nívójú minimál házakkal, amelyek közül ez az egyik legjobb fekvésű ingatlan.   Ennek az újépítésű ikerháznak a teraszáról egyenesen a buja, természetes tóra látni, két szinten összesen nappali + 4 hálószobája van, 2 fürdőszobája, 3 terasza és 350 nm telken foglal helyet, saját beállóval.   Az ingatlan a következő helyiségekből áll:   FÖLDSZINT Előtér: 10,8 nm Konyha / étkező: 10,38 nm Nappali: 26,78 nm  Szoba: 12.76 nm Fürdő: 2.85 nm  Wc: 1.35 nm  Kamra: 2,28 nm  Terasz: 14,69 nm   EMELET Közlekedő: 7.6 nm  Szoba: 8.1 nm  Szoba: 13,44 nm  Szoba: 12,9 nm  Terasz:13,28 nm Terasz: 5,7 nm  Fürdő: 6,9 nm   ÖSSZESEN Hálószoba: 4 db  Fürdőszoba: 2 db  Telekrész: 350 nm  Lakás nettó: 116.14 nm Teraszok: 33,67 nm Lakás + terasz (1/2): 132,9 nm   Az újépítésű, energiatakarékos megoldásokkal felszerelt ingatlan fenntartása költséghatékony: 15 cm Dryvit hőszigetelés, hőszivattyús hűtés-fűtés, a szobákban és a közösségi terekben padlófűtés, a fürdőszobákban kiegészítésként fehér színben törülközőszárítós radiátor. 7 légkamrás műanyag nyílászárók szürke színben, beépített tokos redőnnyel. Burkolatai és a szaniterek még választhatóak, a légcserélő rendszer előkészítése megtörtént. A konyhabútort az ár nem tartalmazza. A ház hatalmas üvegfelületekkel rendelkezik, a kilátás gyönyörű, a játszótér az utca végén található. A gyerekeket kiengedhetik az utcára játszani, a tó körül egy sétány került kialakításra, a parkot körbe ölelő erdőkben élmény kirándulni, kutyát sétáltatni, Ez a prémium kategóriás Villapark minőségi életszínvonalat kínál a lakóinak hosszú távra.    A Sissy Villapark Mogyoródon, közvetlenül a Gödöllői dombság lábnál helyezkedik el, a Pusztaszentjakabi Tó körül, mely Erzsébet királyné egyik kedvenc helye volt Gödöllőn töltött hónapjai alatt. Amikor csak tehette kilátogatott a tó melletti vadászházba. Élvezte a tó szépségét, a tó körüli erdő hangját, illatát, nyugalmát. Ezért is kapta a Sissy nevet a villapark.   Megközelíthetőség: Autóval az M3-as autópályán: Mogyoród-Szadai kihajtó után pár perc HÉV-vel: a Szentjakab-Tölgyes HÉV megállónál kell leszállni, innen rövid séta    Bevásárlási és szolgáltatási lehetőségek: Dunakeszi, Szada, Mogyoród, Gödöllő közelsége miatt minden fontosabb létesítmény (óvoda, iskola, egészségügyi intézmény, üzletek) könnyen elérhető.   Részletes műszaki tartalommal, egyéb információkkal kapcsolatban készséggel állok rendelkezésre, minden környékbeli lakóparkot nagy alapossággal ismerek, ingatlanforgalmi szakjogászként jogi hátterükkel kapcsolatban is széleskörű ismeretekkel rendelkezem. Tíz évig én is ezek egyikében éltem, így személyes kapcsolatokkal rendelkezem a területen.   Ha szeretne első kézből tájékozódni a Sissy Villapark, Szentjakab Parkfalu, Szentjakab Lakópark, Lake Forest Villapark ingatlanaival és a környék más házaival és birtokaival kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:     Kivételes lehetőség családi házak megvételére Budapesten a XII. kerületnek egy örökpanorámás, kivitelezés és a készültség alapján az egyik legjobb ár/érték arányúaknak számít az eladó ingatlanok között. Azonnal beköltözhető ház 350 nm, 750 nm-es kizárólagos telken, teraszokkal, újépítésű luxus, egyedülálló adottságokkal. Rendkívül világos, praktikus alaprajzi elrendezés, tágas nappali/konyha /étkező, dolgozó/vendég lakosztály, 3 nagyméretű hálószoba, 3 fürdőszobával, bónusz/kilátó-három oldalról teljes üvegfalú lakosztály. Két irányú kertkapcsolat, kiváló formájú nagy teraszok. Legkorszerűbb anyagokból es technológiával felépült házak, energia takarékos, megújuló energia üzemű.  A kert ős fás és különleges növényekkel beültetett, teraszosan kialakított, a szomszédos területek védettek, a panoráma és a zavartalan nyugalom örök.  A helyiségek hőmérsékletének szabályozása külön-külön termosztáttal lehetséges, mely rendszer távolról is elérhető. Az ingatlan belső garázzsal rendelkezik. 2 + 1 gépkocsi beállóhely. A környék infrastruktúrával jól ellátott, iskola, óvoda, játszóterek, sportolási, kirándulási lehetőségek a közelben. A városközpont gépkocsival 10-15 perc alatt érhető el. Az M1 és M7 csatlakozás is néhány perc.    

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Exkluzív családi ház a XVI. kerület egyik legszebb utcájában!   Eladó egy tágas, mediterrán stílusú családi ház a XVI. kerületben, amely nemcsak elhelyezkedésével és hangulatával, hanem korszerű gépészetével is kiemelkedik a piacon. Az ingatlan nappali + 5 szobával, 4 fürdőszobával és egy 1067 nm-es, gondozott telekkel rendelkezik.   Modern, energiatakarékos fűtési rendszer A házban egy új, 3 év garanciával rendelkező hőszivattyús rendszer biztosítja a kedvező fenntartási költségeket, melyet kiegészít egy vegyes tüzelésű fűtési lehetőség is. A korszerű gépészet garantálja az energiahatékonyságot és a kényelmet minden évszakban.   Elrendezés és kényelmi funkciók A földszinten egy világos nappali, két külön nyíló szoba, egy fürdőszoba káddal és tusolóval, valamint egy szeparálható konyha található, amelyhez kamra is tartozik. A nappali előtt egy széles, fedett terasz nyílik a hátsó kert felé, amely zavartalan pihenést biztosít.   Az emeleten három tágas hálószoba helyezkedik el, melyek közül kettő saját fürdőszobával és gardróbbal rendelkezik. Ezen a szinten egy további fürdőszoba és egy külön WC is található. Az emeleti teraszról a buja, zöld kert panorámája tárul elénk.   A szuterén szinten háztartási helyiségek, egy nagy tároló és egy külön szoba kapott helyet, amely hobbi- vagy egyéb célokra is kiválóan alkalmas.   Biztonság és luxus extrák Az ingatlanban vadonatúj kamera-, riasztó- és kaputelefon rendszer lett kiépítve, így a biztonság maximálisan garantált. A tágas teremgarázs akár nagy méretű autó számára is kényelmes parkolást biztosít, és még egy szerelőakna is kialakításra került.   Ez a ház tökéletes választás azok számára, akik egy igényes, hosszú távon fenntartható és értékálló otthont keresnek egy csodás környezetben.   Amennyiben szeretné megtekinteni vagy további információra van szüksége, forduljon hozzám bizalommal!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA Ingatlanforgalmi szakjogász - Ingatlanszakértő   CITY CARTEL BUDA KFT.CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 Budapest, Hegyalja út 54. 1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121.(Budagyöngye Bevásárlóközpont)

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -   ELADÓ az egyik legnagyobb önálló ház a 24 órás portaszolgálattal őrzött Szentjakab Parkfaluban, Mogyoródon!  - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -    Budapesttől 15 percre, két darab 24 órás PORTASZOLGÁLATTAL őrzött, viakoloros álom lakópark egyik legnagyobb alapterületű, 384 nm-es ÖNÁLLÓ családi háza 978 nm-es telken hatalmas TERASSZAL és tágas terekkel   A ház 2004-ben épült TÉGLA falakkal és hőszigetelő vakolatot kapott. Tulajdonjogi szempontból rendezett, 1/1-es tulajdonban van és tehermentes.   A garázsa egyedülálló módon 4 autó beállására alkalmas és az ingatlanban több tároló is kialakításra került. Elrendezése praktikus, a garázs mellett borospince és mosókonyha került kialakításra, a földszinten a tágas nappali +étkező mellett van kamra és egy szoba, gardrób és szabadidős helyiség, az emeleten pedig három szoba, fürdők és háztartási helyiség.   A kellemes hőmérsékletet KLÍMA biztosítja, a kertben automata ÖNTÖZŐRENDSZER van a ház biztonságát pedig RIASZTÓ védi.   A fűtést és melegvízellátást kombicirkó és padlófűtés biztosítja, az ingatlanhoz értékbecslés, műszaki alaprajz, tulajdoni, térképvázlat és műszaki dokumentáció is rendelkezésre áll.   A közlekedés innen, a Szentjakab Parkfaluból a legjobb minden lakópark közül a környéken, hiszen saját hév megállója van, ahova percek alatt sétálhatunk ki a gyönyörű házak között.   Mogyoródon jelenleg négy lakópark található, amelyek közül a Szentjakab Parkfalu épült legkorábban. Ez a park egy kiforrott és teljesen beépült zöld környezetet biztosít összetartó lakóközösséggel, ami egy igazi paradicsom a családosok számára. Itt már nincsenek építkezések és üres telkek, hanem csendes és nyugodt sétálóutcák, ahova kizárólag az jöhet be, aki itt lakik, vagy vendégségbe érkezik.   A gyerekek a házak között tudnak játszani, biciklizni, a kerítések alacsonyak vagy egyáltalán nincsenek. Minden környékbeli parkot személyesen ismerek és végig követtem a fejlődésüket az elmúlt tíz év alatt.   Forduljon hozzám bizalommal ingatlan keresésével kapcsolatban, minden lakóparkban széles körű ismeretekkel rendelkezem és minden eladó ingatlant ismerek.   Ingatlan szakjogászként felvilágosítást tudok adni az ingatlanok jogi hátteréről és készséggel állok rendelkezésre bármikor.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    A meseszép Tihany központjához közel, csendes, békés, kiváló helyen, 713 nm-es, hangulatos, panorámás telken, 200 nm-es alapterületű (lakótér + garázs + teraszok), egyszintes, akadálymentes, azonnal költözhető, 2020-ban teljes körűen felújított és kialakított (tető; víz-, villanyvezeték; burkolatok, szaniterek), egyedi, különleges, nappali + 4 hálószobás + konyha étkezős, 2 fürdőszobás (duplakomfortos), gardróbos, mosókonyhás, teraszos ingatlan eladó.   A Tihanyi Benczés Apátságtól csupán 300 méterre található műemlékvédelem alatt álló, népi lakóház felújításra került és egy modern, új épületszárnyat építettek hozzá. Mindkét épületrész belmagassága kellemes, 2,75 m-es.   Autentikus parasztház Az eredeti, 1850-es években tihanyi vulkanikus kőből épült, nádtetős parasztház 2020-ban teljes körű felújításon esett át, figyelembe véve a műemlékvédelmi előírásokat. A felújítás során építésztörténeti szakemberek irányították a munkálatokat, melyek modern kényelmet (pl.: telefonról vezérelhető fűtésrendszer, távirányítású kapu, automata öntözőberendezés) és funkcionalitást ötvöznek az épület eredeti hangulatával. A helyreállítás során kicserélték a tetőt, a villany és vízvezetékeket, a nyílászárókat, a hideg és meleg burkolatokat, valamint a szanitereket. A nádtető alá lépésálló, 25 cm-es szigetelés került. A berendezési tárgyak között számos autentikus bútor és kézi szőttes is megtalálható.     Új épületszárny Az eredeti épületrészhez Tihany építészeti irányvonalával megegyező stílusban építettek hozzá egy új épületszárnyat, amely a tökéletes harmóniát teremt a főépülettel. A tetején található panoráma-teraszról csodálatos kilátás nyílik a Belső-tóra, a Balaton nyugati medencéjére, a Kálváriára és az Apátságra.  Az otthonban padlófűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, melyet kondenzációs gázkazán szolgáltat.  A vastag kőfalaknak (40-50 cm), a tetőtér szigetelésének, a jól szigetelő nyílászáróknak köszönhetően télen-nyáron kellemes a hőmérséklet minimális ráfordítás mellett. Autó-elhelyezési lehetőség elektromos kapuval megközelíthető zárt udvarban (kb. 4 autó számára), vagy az elektromosan nyitható, közel 18 nm-es, fűtött, hőszigetelt garázsban lehetséges.  A szépen gondozott udvarban tájba illő növényzetet telepítettek, melynek vízellátásáról automata öntözőrendszer gondoskodik. A közművek (villany, víz, gáz, csatorna, locsolóvíz külön mérővel), valamint a modern kényelmi szolgáltatások (tv, internet) biztosítottak.   A nyílászárók fából vannak, szúnyoghálóval. Fűtés: kondenzációs gázkazán, padlófűtés.   Tihany a Balaton-felvidék egyik legszebb települése, a környék gyöngyszeme, számos turisztikai látványossággal.   A községben felfedezhetők a Benczés Apátság, a Visszhang-domb, a Kálvária, valamint a Szabadtéri Néprajzi Múzeum, a Barátlakások és a Babamúzeum is, emellett pedig a természet kedvelői is számos természeti kincs közül választhatnak a félszigeten (Balaton, Csúcshegy, Levendulás).   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, esetleg szeretné megtekinteni, keressen bizalommal! A megtekintéshez előzetes időpont-egyeztetésre van szükség. Hívását szeretettel várom.   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Budapest határától mindössze 12 km-re, a Pilis és a Visegrádi-hegység festői ölelésében, Pomáz egyik legszebb részén, Nagykovácsipusztán található ez a páratlan lehetőséget kínáló, közel egyhektáros - 9412 nm-es birtok. A természetvédelmi területen fekvő ingatlan garantálja az örök nyugalmat, ugyanakkor kiválóan alkalmas luxusotthonnak, boutique hotelnek vagy exkluzív wellness központnak is.   Főépület: 2011-ben épült kúria stílusban, minőségi alapanyagokkal 801 nm nettó alapterület   5 különálló lakás, melyek mindegyike prémium kialakítású A legnagyobb lakás 8 szobával és 7,5 fürdőszobával rendelkezik   Impozáns nappali 8 m-es belmagassággal 70 cm vastag falazat, szibériai vörösfenyő nyílászárók, tölgyfa parketta   Fal- és mennyezetfűtés-hűtés egyedi termosztátokkal Márvány és mészkő díszítések Kandalló minden lakásban   Siemens konyhai gépek, egyedi konyhabútorok, gránit munkapultok Központi porszívó rendszer, riasztó- és villámhárító rendszer   Természeti adottságok és közművek: 1100 nm-es halastó folyamatos természetes vízutánpótlással, alkalmas fürdésre és horgászatra is 11,5 x 4,2 m-es fedett medence jakuzzival és modern gépészettel   Parkosított kert automata öntözőrendszerrel és díszburkolatú sétautakkal 136 m mély saját kút biztosítja az ivóvizet   Megújuló energia: 24 kWh teljesítményű napelemrendszer telepítés alatt Modern hőszivattyús fűtés és hűtés (2022) Almérőkkel ellátott egyedi fogyasztásmérés   Kiegészítő létesítmények: 6 állásos fedett gépkocsi-tároló 16 állásos szilárd burkolatú parkoló   50 nm-es szolgálati épület 170 nm fedett uszoda   22 nm-es borspince mosdóval és bortárolóval Tárolók, kazánház, gépház   Hasznosítási lehetőségek: Sport- és rekreációs övezet besorolás (Ksr-4) 20% beépíthetőség – további 1158 nm beépíthető terület   Ez a birtok nem csupán egy ingatlan, hanem egy valódi életstílus! Ha egyedülálló lehetőséget keres, ahol a luxus és a természet harmóniában élhet, ne hagyja ki ezt a rendkívüli ajánlatot! További információért és megtekintésért vegye fel velem a kapcsolatot!     Ára: 1.380.000.000. Ft   Kapcsolat: DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT